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유찰 2회
🏬기타복합용건물
의정부지방법원
2026타경84
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층114호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
811,000,000원
397,390,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
259,520,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타복합용건물
토지면적
19.75㎡(5.98평)
건물면적
63.99㎡(19.356975평)
₩ 청구액
894,887,298원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.16
2026.03.16

부동산의 현황 기재사항과 같음.

부동산의 현황 기재사항과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리 - 포천간 고속도로가 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리 - 포천간 고속도로가 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 906호로서 (건물사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 114호로서 (건물사용승인일 : 2022.08.12) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호

이용상태

공장(제2종근린생활시설(일반음식점 : 돌초밥식당))으로 이용 중임.

이용상태

공장(지식산업센터(사무실 : Wise Bridge))으로 이용 중임.

설비내역

급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

설비내역

급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

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