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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70
경기도 포천시 어룡동 304-11 굿모닝타운 204동 1층102호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
219,000,000원
107,310,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,450,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
76.50㎡(23.14평)
건물면적
62.68㎡(18.9607평)
₩ 청구액
199,778,097원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.17
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 어룡동 "어룡1동 마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건물내 1층 일부(102호)로서 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지와 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭약 6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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