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신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경59
경기도 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 12층1205호
227,000,000
227,000,000
신건
AI 예상낙찰가
102,150,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.56(3.20평)
건물면적
72.61(21.964525평)
₩ 청구액
214,325,829원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.20

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "송산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 전철 1호선 "의정부역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

2019년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 12층 1205호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지로 오피스텔의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동, 남서, 북서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
181,500,000
평균매각가
78,042,800
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.8

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