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유찰 1
🏬공장
의정부지방법원
2026타경48
경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층371호
242,000,000
169,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,780,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
25.82(7.81평)
건물면적
62.55(18.921374999999998평)
₩ 청구액
513,247,054원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.25

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임차인 HUANG ZHEHAO가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임차인 주식회사 마스터엠포스(대표자 정재승)가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 임차인 주식회사 엠바이브애틀레타카(대표자 황성하)가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    169,400,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    242,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    HOOOO OOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 및 공원이 소재하는 택지개발지구로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 북측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제3층 제371호, 제372호, 제373호로서 (사용승인일 : 2022.07.27) 외벽 : 커튼월, 복합판넬, 페어글래스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 섀시창호 등 마감.

이용상태

본건은 공장 (지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 주차설비, 승강설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 지방도 56(화합로) 및 서측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
346,500,000
평균매각가
208,454,500
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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