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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경47
경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-31 베르체109동 3층303호
149,000,000
149,000,000
신건
AI 예상낙찰가
96,850,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.54(15.59평)
건물면적
66.08(19.9892평)
₩ 청구액
112,733,918원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.10

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    149,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소홀읍 송우리 소재 '하송우사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2017.10.20) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

송우리 37-31 :도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
130,728,727
평균매각가
80,466,445
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7

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