감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북측에 인접되어 위 치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권지 하철 1호선 "망월사역"이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도재, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

감정평가 대상물건은 "다세대주택"으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 (13인승, 900kg), 도시가스 설비 등이 되어 있음.

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로, 다 세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 4m ~ 5m 정도의 포장도로와 접하여 있음.

제2종일반주거지역, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.