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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경43
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 106동 2층204호
127,000,000
88,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,870,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.86(9.34평)
건물면적
59.37(17.959425평)
₩ 청구액
32,030,136원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.24

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:30)예정
    88,900,000원
  • 2026.06.10 (10:30)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 근저당권자
    아OOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "초가팔1리마을회관"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 204호로서 (사용승인일:1997.04.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 임.

이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 내 개설된 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
242,800,000
평균매각가
196,312,400
매각가율
81%
평균유찰횟수
1

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