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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경42
경기도 의정부시 의정부동 556-1 정은솔레빌 비동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
280,000,000원
196,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.75㎡(7.49평)
건물면적
53.25㎡(16.108125평)
₩ 청구액
126,862,688원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대 우편함에 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부등기소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선 및 경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 10층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2016.06.03) 외벽 : 석재 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복4차선 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

556-1번지 : 제2종일반주거지역(2023-01-31), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020 -06-30)(접합), 상대보호구역(그림유치원), 과밀억제권역. 556-2번지 : 제2종일반주거지역(2023-01-31), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(그림유치원), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

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