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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경34
경기도 의정부시 신곡동 455-15 양지빌라 6동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:30)D-9
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,300,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.30㎡(8.86평)
건물면적
54.5㎡(16.48625평)
₩ 청구액
38,902,003원
현장조사서
조사일 :
2026.06.30
2026.07.01
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '양지빌라' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 기호 1(6동 301호)로서, 각각 외벽 : 적벽돌쌓기 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 3필지 일단의 가장형의 자체지반 평지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
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