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유찰 1회
📍동물및식물관련시설
의정부지방법원
2026타경20
경기도 양주시 광적면 비암리 309-1
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
1,402,608,480원
981,826,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
701,304,240원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
1115.82㎡(337.53554999999994평)
₩ 청구액
21,022,740원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.03

현지 방문시 만난 채무자 겸 소유자의 배우자 정복영은 소유자 가족이 이 건 부동산을 점유하고 있으며 임차인은 없다고 진술. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 전입세대는 조사되지 아니함. 본 건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 안내문을 교부하였음.

현지 방문시 만난 채무자 겸 소유자의 배우자 정복영은 소유자 가족이 이 건 부동산을 점유하고 있으며 임차인은 없다고 진술. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 전입세대는 조사되지 아니함.

현지 방문시 만난 채무자 겸 소유자의 배우자 정복영은 소유자 가족이 이 건 부동산을 점유하고 있으며 임차인은 없다고 진술. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 전입세대는 조사되지 아니함. 본 건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 안내문을 교부하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 비암리 소재 '검은교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 목장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 동측인근에 남북으로 통과하는 '현석로'에 노선버스 정류장 이 소재함.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형상에 가까운 부정형상으로, 완만한 경사지대내 목장용지 등의 부지임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적40), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적40), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건물의 구조

기호(3) &apos;바&apos;동 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호(3) &apos;사&apos;동 : 블럭조 경량판넬지붕 단층 건으로서 내외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호(3) &apos;아&apos;동 : 조적조 슬래브지붕 단층 건임. 기호(3) &apos;자&apos;동 : 강관구조 경량판넬지붕 단층 건임.

이용상태

기호(3) &apos;바&apos;동 : 관리사. 기호(3) &apos;사&apos;동 : 창고. 기호(3) &apos;아&apos;동 : 화장실. 기호(3) &apos;자&apos;동 : 퇴비사 등임.

설비내역

기호(3) &apos;바&apos;동 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광전기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 등 참조바람.

공부와의 차이

일련번호 기호(3) &apos;가&apos;동, &apos;나&apos;동, &apos;다&apos;동, &apos;라&apos;동, &apos;마&apos;동은 소재불명 상태임. 기호(3) &apos;아&apos;동은 건축물대장상에는 경량철골조 경량판넬지붕이나 현황은 조적조 슬래브 지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일반건축물대장상 기호(3) &apos;가&apos;동, &apos;나&apos;동, &apos;다&apos;동, &apos;라&apos;동, &apos;마&apos;동은 2024.1.17(건축과-912)에 일부말소 표기 되어 있음.

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