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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경10
경기도 양주시 고암동 180-11 주건축물 3동 5층502호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
166,000,000원
116,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,440,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.59㎡(13.49평)
건물면적
63.062㎡(19.076255평)
₩ 청구액
133,578,480원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.26
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록표등본상 임차인으로 조사한 조경희의 세대가 등재되어 있음
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재, ‘칠봉초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산(단지형다세대)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 502호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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