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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경7
경기도 의정부시 민락동 614-15 한솔쉐르빌 3층301호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:30)D-2
303,000,000원
303,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
175,740,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.45㎡(9.21평)
건물면적
61.34㎡(18.55535평)
₩ 청구액
205,299,560원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 의정부경전철 "송산역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호 구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
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