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신건
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경73954
경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 1층 127호
877,000,000
877,000,000
신건
AI 예상낙찰가
149,090,000(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
30.86(9.34평)
건물면적
60(18.15평)
₩ 청구액
699,308,457원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.23

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    877,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    의OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학교병원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대학병원 주변의 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 127호로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 수성페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 등고 평탄하며 현재 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 동,서,남,북으로 4m ~ 8m 내외의 도로에 접하며 북측 일부는 광대로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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