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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73937
경기도 의정부시 신곡동 722-1 동신아파트 제202동 제15층 제1501호 제202동 제15층 제1501호
470,000,000원
470,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
371,300,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.053㎡(17.258532499999998평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
182,233,242원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.23
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 황국성 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정470,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 아파트주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 발곡역(의정부경전철)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 20층건내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 1998.10.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(침실4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형태의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 동측 단지출입구를 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구),소로2류(폭8m~10m)(특수도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),중로3류(폭12m~15m)(접합),상대보호구역(발곡중)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청룡초)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))<추가기재>건폐율:60%,용적률:230%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은주택과에서확인)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
356,108,108원
평균매각가
285,569,938원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회