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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73936
경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1104동 21층 2106호
540,000,000
378,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
442,800,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.30(8.56평)
건물면적
59.9609(18.13817225평)
₩ 청구액
85,087,490원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    378,000,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    540,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    홍OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    문OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOOOOO
  • 압류권자
    송OOOOO
  • 압류권자
    강OOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 <탑석센트럴자이아파트단지> 내에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용건물, 아파트단지, 공동주택(연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철역(송산역, 탑석역)이 소재 하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 슬래브지붕 35층건내 제21층 제2106호로서, 외 벽: 대리석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 칼라새시창호 등

이용상태

현황 &quot;공동주택(아파트)&quot; 로 이용 중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &quot;공동주택(아파트)&quot; 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 단지 내·외로 차량 진·출입이 용이한 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11- 06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(삼성유치원), 상대보호구역(솔뫼중), 상대보호구역(솔뫼초), 괴밀억제권역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송 산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약에관한허가구역(2024.11.10.~ 2029.11.9.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
333,636,364
평균매각가
282,499,357
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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