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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73933
경기도 포천시 신북면 가채리 30-2 거산아파트 101동 1층 115호
41,000,000원
41,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
32,390,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.49㎡(15.878225평)
건물면적
49.38㎡(14.93745평)
₩ 청구액
31,047,881원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.21
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정41,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "신북 IC" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 창고,아파트, 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
2003년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 1층 115호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(대신,산호APT) , 제2종지구단위계획구역(대신,산호APT), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
223,666,667원
평균매각가
176,277,000원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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