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유찰 1회
🌳임야
맹지
의정부지방법원
2025타경73932
경기도 포천시 관인면 사정리 산262
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
619,032,000원
433,322,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
235,232,160원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,440,668,493원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "화적연캠핑장 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 캠핑장 등이 소재하는 시 외곽의 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시 외곽 지역의 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사의 토지로서 임야 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호(1),(3) 은 지적도상은 도로에 접하나, 현황은 "도로"의 형태로 조성되어 있지 않으며, 일련번호(2) 토지는 지적도 및 현황 맹지 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2013-01-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(2) : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(한탄강주상절리길)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2013-01-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(3) : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-09-16)(한탄강주상절리길)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2013-01-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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