pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏘️아파트
의정부지방법원
2025타경73923
경기도 포천시 신읍동 167-4 은하아파트 비동 1층105호
66,000,000
66,000,000
신건
AI 예상낙찰가
37,620,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
0.03(0.01평)
건물면적
46.92(14.1933평)
₩ 청구액
39,082,916원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.09

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    66,000,000원
당사자 내역
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시보건소" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 1985.08.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측 진입로를 통하여 외곽도로와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시 기호 1, 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 토지의 표시 기호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2022-09-27)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 입니다.

공부와의 차이

토지의 표시 기호 1의 등기사항전부증명서상 면적은 4,026㎡ 이나, 토지대장상 면적은 3,937.9㎡ 이고, 토지의 표시 기호 3의 등기사항전부증명서상 면적은 208㎡ 이나, 토지대장상 면적은 282.3㎡ 입니다. 토지의 표시 기호 2의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
144,550,800
평균매각가
76,652,884
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...