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신건
🏘️아파트
의정부지방법원
2025타경73906
경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 409동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:30)D-2
316,000,000
316,000,000
신건
AI 예상낙찰가
183,280,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
35.82(10.84평)
건물면적
59.42(17.97455평)
₩ 청구액
307,585,188원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.09

부동산의 현황 기재사항과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "탑석역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식구조, 철골경사지붕 층수 : 지상 20층 건물 내 1층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(송산지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 상대보호구역(부용고), 상대보호구역(부용중), 상대보호구역(솔빛유정유치원), 상대보호구역(유지유치원), 상대보호구역(의정부부용초), 절대보호구역(부용중), 과밀억제권역, 건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하 등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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