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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73904
경기도 의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1109동 21층 2103호
748,000,000
748,000,000
신건
AI 예상낙찰가
583,440,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.2763(11.881080749999999평)
건물면적
84.9366(25.6933215평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.07

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    748,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    윤O
  • 근저당권자
    고OO
  • 가압류권자
    명OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 가압류권자
    수OOOOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 압류권자
    송OOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(송산역, 탑석역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 아파트 중 21층 2103호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
355,305,556
평균매각가
283,663,547
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.9

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