목록1 임야는 경사지는 절개되고 옹벽이 설치되어 있는 등 건축부지 공사를 하던 중 중단된 것으로 보이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "숭의전" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
일련번호(1),(2) : 남동측 하향완경사지의 부정형 토지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 일련번호(3) : 남동측 하향완경사지의 부정형 토지로, 현황 도로임.
일련번호(1),(2) : 본건 토지의 일부가 인접도로와 연계되는 폭 약 6M의 도로와 접함. 일련번호(3) : 폭 약 6M의 도로로 이용중임.
일련번호(1),(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 영농 여건불리농지임.
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본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "임야"이나, 대상토지의 현황 , 조성정도 및 인근 토지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음.
-본건중 일련번호(1), (2)는 개발행위허가를 득하고 조성공사중 기준시점 현재 개발행위허가 가 취소된 것으로 조사되었으며, 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 "임야"이나, 대상토지 의 현황, 조성정도 및 인근 토지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으며, 일부는 후첨 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 평가 하였고 도로로 이용중인 정확한 면적은 지적측량을 요하며, 조성공사가 중단된 토지(일부 법면 포함)와 현황 도로부분을 구분하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건중 일련번호(1), (2)의 일부와 일련번호(3)은 현황 "도로"로서 「공익사업을 위한 토 지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였 으며, 일련번호(3)은 공유지분 토지로서 지분의 위치가 특정되지 않아 대상토지 전체의 가 액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 임지상에 자생하는 수목 및 관정 등은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 감정 평가하였으며, 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 1동이 소재하나, 이 동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였음.