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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73892
경기도 양주시 백석읍 방성리 246-4 103동 2층202호
100,000,000원
100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
75,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.7087㎡(10.19688175평)
건물면적
42.4㎡(12.825999999999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.15
현지 방문하여 아무도 만나지 못하였으나(폐문부재), 붙임 전입세대 확인서상 채권자 윤진규가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관통합시스템에서 출력한 `현황조사안내문` 을 103동 202호 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '휴먼시아아파트' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 주종을 이루고 있는 주거지역임.
교통상황
인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제202호로서, 외벽:치장벽돌 마감임. 창호:알루미늄섀시 창호임.
이용상태
이해관계인의 부재로 인하여 확인하지 못하였으며, 집합건축물대장 현황도상 단지형다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 다용도실1)임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
방성리 246-4 :제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 방성리 246-5 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 방성리 251-10 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타:-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
163,000,000원
평균매각가
117,993,333원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.7회