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유찰 1회
🏬주상복합
의정부지방법원
2025타경73889
경기도 의정부시 의정부동 170-1
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
2,608,830,560원
1,826,181,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,434,856,808원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
316.49㎡(95.738225평)
₩ 청구액
236,553,425원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
목록2.의 대지
덧붙인 전입세대열람내역(이옥성, 김도영, 유중호, 김성웅) 및 상가건물임대차 확인서(이종섭, 이춘우, 김재구, 김연자) 기재와 같이 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부 제일시장’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(경전철 및 지하철, 시내버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-12-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트조 및 연와조, 스라브즙 및 양와지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
- '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
- '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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