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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73869
경기도 의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 105동 5층 504호
351,000,000
351,000,000
신건
AI 예상낙찰가
242,189,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14

현지에서 만난 채무자 겸 소유자 김혜령에 의하면, 본건 부동산은 채무자 겸 소유자와 임차인 이학순과 심수영이 공동으로 점유하고 있고 임차인들에게 각 하나씩 방을 임대해주고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자, 임차인 이학순과 심수영이 등재되어 있는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    351,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    심OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 압류권자
    서OOOOOOO
  • 압류권자
    도OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    도OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    의OOO(OOO)
  • 배당요구권자
    파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부지방법원" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 1호선 "녹양역"이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 중 5층 504호 로서 사용승인일;2006.08.25 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;샤시창으로 탐문조사됨.

이용상태

아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호 구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
300,023,585
평균매각가
220,544,891
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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