신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73854
경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 205동 5층 504호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:30)D-8
588,000,000
588,000,000
신건
AI 예상낙찰가
399,840,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.29(9.77평)
건물면적
59.948(18.13427평)
₩ 청구액
388,965,072원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공시설, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 북서측 인근에 지하철1호선 "의정부역"이 소재하고, 서측 인근 평화로를 통과하는 노선버스의 이용이 원활한 등 제반교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건내 제5층 504호로서, 외벽 : 물탈위페인팅마감 및 일부 치장석 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호임.

이용상태

아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 공도와 연결되어 있고 의정부동 723번지와 724번지 사이에 폭 약15미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

-의정부동 724: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로3류(폭8m미만)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. -의정부동 723: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중앙생활권 2구역), 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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