유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73846
경기도 의정부시 신곡동 165-34 앞뜰 5층 502호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
148,000,000원
103,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,640,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.36㎡(9.19평)
건물면적
60.72㎡(18.3678평)
₩ 청구액
204,264,465원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "동국사대부속 영석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 (사용승인일 : 2016. 07. 27) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호: 샤시 창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 급,배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 및 남측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~ 2029. 11. 9.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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