pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73845
경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 8층 811호
52,000,000
36,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,880,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
17.5(5.29375평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 박주리가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    36,400,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    52,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소와 "의정부역"이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건내 제8층 811호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측의 대로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
180,800,000
평균매각가
124,325,590
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...