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유찰 1
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경73834
경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층1509호
128,000,000
89,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.64(1.40평)
건물면적
23.907(7.2318675평)
₩ 청구액
136,983,451원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.27

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    89,600,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '경기도청북부청사역' 남측 인근에 위치함.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 “경기도청북부청사역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상16층 건물 중 제15층 제1509호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 미상임. 바닥 : 미상임. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측 및 동측으로 포장도로(중로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
230,902,778
평균매각가
122,125,938
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

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