본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 "덕둔2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 단독주택, 축사, 창고, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.

본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

- 기호(1) : 부정형의 완경사지이며, 전 및 일부 단독주택 건부지 등으로 이용중임. - 기호(2) : 부정형의 평지이며, 과수원 및 전 등으로 이용중임.

- 기호(1) : 서측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. - 기호(2) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

- 기호(1) : 농림지역, 지방2급하천(2018-11-02)(수동천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06- 22)(전부제한구역), 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역(수동천), 토지거래계약에관한허가구역((2025 0826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임. - 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부 공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.

- 후첨 "위성사진", "지적도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1)의 일부(약 210㎡)는 인접 토지 덕둔리 472 소재 건물 등이 점유 중인 것으로 목측되고, 본건 토지 기호(2)의 일부(약 160㎡)는 인접 토지 덕둔리 114 소재 건물 등이 점유 중인 것으로 목측되며, 정확한 점유 면적 등은 측량을 요하는바, 경매참여시 유의하시기 바람. - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 간이 방갈로, 간이 화장실, 컨테이너, 비닐하우스1, 비닐하우스2 등이 소재하고, 본건 토지 기호(2) 지상에 계사1, 계사2, 비닐하우스3 등이 소재하며, 이동 및 철거가 용이한바 감정평가에서 제외하였음. - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하고, 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물 ㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. - 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 대추나무 및 소나무 등 제시외수목 약 370여주가 소재하며, 수종, 수량, 규격, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

- 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 전이고, 현황 또한 대체로 전이나, 일부는 지상에 본건 건물 기호(3) 및 제시외건물 ㉠~㉤ 등이 소재함. - 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 답이나, 현황은 대체로 과수원 및 전이며, 일부는 제시외건물 ㉥ 등이 소재함. - 후첨 "지적도"와 같이 본건 토지 기호(1)의 서측 일부 및 본건 토지 기호(2)의 북서측 일부가 현황 도로 등인 것으로 목측되며, 이를 반영하여 감정평가하였음.

임대관계 미상임.

구조 : 목조, 스레이트지붕(현황 함석지붕) 층수 : 지상 1층 외벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

본건 건물 기호(3)은 주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

본건 건물 기호(3)은 공부상 스레이트지붕이나, 현황 함석지붕임.

임대관계 미상임.