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유찰 3회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73826
경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
97,000,000원
33,271,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
68,870,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.69㎡(6.56평)
건물면적
43.29㎡(13.095225평)
₩ 청구액
150,383,369원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.07
현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독, 다세대주택, 상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 "동두천중앙역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2016년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건내 2층 203호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
대지권 대상인 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 대지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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