0 / 11
신건
🏢아파트
우선매수신고
의정부지방법원
2025타경73814
경기도 의정부시 민락동 891 민락센트럴 1705동 11층 1104호
185,500,000원
185,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,545,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.5994㎡(18.9363185평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
85,347,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.20
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정185,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 16층 중 11층 1104호 로서 사용승인일;2013.11.18 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임, 적연와 치장쌓기 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택 지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
356,108,108원
평균매각가
285,569,938원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회