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유찰 1
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경73811
경기도 동두천시 송내동 699-18 1동 5층 503호
87,000,000
60,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,020,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
24.85(7.52평)
건물면적
30.53(9.235325평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.18

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    60,900,000원
  • 2026.07.22 (10:30)유찰
    87,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    관OOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지행역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 소류1류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-15)<철도안전법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
185,000,000
평균매각가
71,685,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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