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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경73807
경기도 동두천시 안흥동 2-6
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
401,360,000원
137,666,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
140,476,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
216,519,977원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.07
현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없음. 덧붙인 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물의 도로명주소(동두천시 신천로231번길 92-13)로 발급받은 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 윤봉훈 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 제시외건물(창고)출입문에 부착하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 "도곡골마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도시근교의 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 휴경지 및 제시외건물부지, 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 현황은 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약3미터 내외의 현황도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01)(상수도보호구역으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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