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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73801
경기도 의정부시 용현동 276-2 웰링턴 17층 1707호
226,000,000
158,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
155,940,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.75(2.34평)
건물면적
59.6602(18.047210500000002평)
₩ 청구액
163,692,229원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.20

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    158,200,000원
  • 2026.07.22 (10:30)유찰
    226,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    애OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    애OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '웰링턴' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 기호 1 (1707호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, , 기계식주차장, 소화전설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 주상용 토지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 본건 서측으로 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로, 본건 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m ~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(2015-11-06)(중로2-6호선)(접합), 상대보호구역(2018-01-22)(의정부 용현초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

인근매각통계
매각건수
100
평균김정가
303,895,000
평균매각가
222,760,834
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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