유찰 2
🏘️주상복합
의정부지방법원
2025타경73800
경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 7층 708호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:30)D-8
304,000,000
148,960,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
155,040,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️주상복합
토지면적
10.58(3.20평)
건물면적
49.774(15.056635평)
₩ 청구액
198,629,420원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이며, 붙임 외국인체류확인서상 채무자가 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 7층 708호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 임.

이용상태

공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택)으로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 출입가능하며, 도로상태는 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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