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신건
🌳임야
의정부지방법원
2025타경73783
경기도 양주시 백석읍 방성리 112-88
2,876,226,000
2,876,226,000
신건
AI 예상낙찰가
1,668,211,080(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,640,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.16

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    2,876,226,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    양OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석1리마을회관" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형, 남동쪽 하향의 완경사 임야로 소나무, 참나무, 아카시아나무 등이 생장하고 있으며 별첨 사진용지와 같이 방성리 112-85 경계 부분 일부는 절토 되어 잡종지 상태임. 기호 2) 사다리형, 평탄 작업이 되어있는 토지임. 기호 3) 삼각형, 남동쪽 하향의 경사지임.

인접 도로상태

기호 1) 남동쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로, 북서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 2) 맹지임. 기호 3) 남동쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1) 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos;이나 별첨 사진용지와 같이 방성리 112-85 경계 부분 일부는 절토 되어 있는 잡종지 상태임. 기호 2) 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos;이나 평탄 작업이 되어 있는 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,290,950,500
평균매각가
725,000,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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