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유찰 1
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경73775
경기도 동두천시 지행동 302, 302-4 노조국민주택 제4동
74,000,000
51,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,040,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
77.10(23.32평)
건물면적
82.55(24.971375평)
₩ 청구액
1,863,358원
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현장조사서
조사일 :
2025.12.24

현장 방문시 만난 이건종(80년생 남성)의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 자신이 혼자 임차인으로 거주하고 있다고 하여 위 임차인에게 본건에 대한 임차인의 권리신고 등을 위한 안내문을 교부함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 위 임차인이 단독 세대주로 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    51,800,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    74,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    여OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 임금채권자
    구OO
  • 임금채권자
    백OO
  • 임금채권자
    백OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 지대로서 주거환경은 대체로 무난한 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 지행역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통으로 보임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 3층 건 내 1층 106호로서, 외벽 : 적벽돌 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 5~6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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