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신건
🏬업무시설
의정부지방법원
2025타경73765
경기도 양주시 옥정동 963-17 대방엘리움어반시티오피스텔 7층718호
119,000,000
119,000,000
신건
AI 예상낙찰가
36,890,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.3019(1.3013247499999998평)
건물면적
23.2338(7.028224499999999평)
₩ 청구액
136,331,838원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
- 세대 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:30)예정
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 <옥정2동 주민자치센터> 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·대규모의 아파트단지, 주상복합, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 7층 718호로서,(사용승인일자: 2022.08.10), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.(내부구조는 &quot;건물이용도&quot; 참조)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외(보행자도로), 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
436,249,414
평균매각가
127,622,632
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.3

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