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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73764
경기도 의정부시 의정부동 601-16 홍익빌라 1층 103호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:30)D-9
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,180,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.28㎡(6.13평)
건물면적
34.03㎡(10.294075평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
현지에서 만난 심도현(본건 신청채권자)은 본인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 심도현 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 심도현에게 교부하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '홍익빌라' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건내 기호 1(103호)로서, 각각 외벽 : 치장벽돌조쌓기 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
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