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신건
🏬아파트
의정부지방법원
2025타경73763
경기도 의정부시 의정부동 20-1 리버카운티 11층 1101호
282,000,000
282,000,000
신건
AI 예상낙찰가
152,280,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
10.25(3.100625평)
건물면적
70.05(21.190125평)
₩ 청구액
7,978,523원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.29

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    282,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    양OOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철역인 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 경전철역인 "의정부중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.

건물의 구조

구조 : 라아멘 및 벽식구조 경사지붕 20층 중 11층 1101호로서 (건물사용승인일 : 2021.06.25) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄 하며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8 미터, 북서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로 각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) 중점경관관리구역(중랑천-백석천)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
273,513,889
평균매각가
129,285,648
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.1

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