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유찰 1
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경73750
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 11층 1112호
74,000,000
51,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
12,580,000(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.17(0.66평)
건물면적
14.5384(4.397866평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.22

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    51,800,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    74,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 1호선 전철 '의정부역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 중 제11층 제1112호로서 (사용승인일 2020.12.21) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 일단의 유사 사다리형 토지로서 도시형생활주택(원룸형주택), 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 왕복 4~6차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인 부재로 임대여부 미상임.

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