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유찰 1
🌳
농지취득
의정부지방법원
2025타경73744
경기도 포천시 창수면 가양리 369-2
63,848,000
44,694,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,285,520(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.17

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록 1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    44,694,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    63,848,000원
당사자 내역
  • 신청인
    윤OO
  • 상대방겸소유자
    주OOO OO(OOOO OOOO OOOOO)
  • 신청인겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 "가양교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편함.

형태 및 이용상태

부정형, 사다리형의 완경사지이며, 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1은 본건 자체가 폭 약 4 미터의 포장도로이며, 기호 2는 인접지와 함께 폭 약 6미터의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)). 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025- 1058호,포천시공고제2025-2452호)).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1, 2의 공부상 지목은 "임야". "전"이나, 현황은 공히 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
820,996,000
평균매각가
315,109,750
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

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