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유찰 2회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경73737
경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 4층 401호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
189,000,000원
92,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,060,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.16㎡(2.17평)
건물면적
39.2878㎡(11.884559499999998평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 전철 1호선 '의정부역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 전철역 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 중 4층 401호로서, 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔(별첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 대체로 정방형의 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
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