현지에서 만난 김대원은 본인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김대원 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사함. 위 임차인 김대원은 본건 신청채권자이고 덧붙인 외국인체류확인서상 등재자 `SONG ZHIHONG`은 본인의 배우자라고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 김대원에게 교부하였음.
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부경전철 의정부중앙역" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 의정부 경 전철 의정부중앙역이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.
철근콘크리트구조 평지붕 제19층건 내 제4층 제403호로, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
감정평가 대상물건은 현장 조사 시 잠금장치 등으로 내부확인이 불가능하였으나, 공부상 "오피스텔"임.
감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비(1,150kg, 17인승) 등이 되어 있음.
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 "주거 용 오피스텔 및 아파트 건부지"로 이용 중임.
감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부 중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.