신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73716
경기도 동두천시 생연동 280-2 태양아파트 1동 1층 106호
61,000,000원
61,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,360,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.12㎡(13.04평)
건물면적
64.26㎡(19.438650000000003평)
₩ 청구액
21,634,584원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 문점숙(자녀 포함 2인) 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:30)예정61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자동OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동에 소재한 ‘생연초등학교’ 동측 인근에 위치한 ‘태양아파트’ 내 단위세대로서, 인근은 아파트 및 근린생활시설, 일반주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층/지하1층 건물 내 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 1990.02.27) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 진입 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
179,350,000원
평균매각가
136,764,146원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회
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