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신건
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경73706
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 8층 802호
100,000,000원
100,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
3.0033㎡(0.90849825평)
건물면적
14.99㎡(4.534475평)
₩ 청구액
99,492,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.08
현지에서 만난 채무자겸 소유자 김경실에 의하면, 본건 부동산은 채무자겸 소유자가 점유하고 있고 다른 임차인이나 점유인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 전입세대등재자는 없으나 현지에서 만난 본건 채무자겸 소유자가 점유하고 있는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 "의정부역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 등오 소재하고, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 및 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역) , 시가지경관지구(2020-06-03) , 특정용도제한지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.