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유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73705
경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호
105,000,000
73,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,650,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.50(12.86평)
건물면적
56.79(17.178974999999998평)
₩ 청구액
53,876,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.08

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자) 세대가 등재외어 있음
- 외국인체류확인서에 등재자 있음
- 세대 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    73,500,000원
  • 2026.07.22 (10:30)유찰
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    JOO OOOOOO
  • 임차인
    JOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치하는 정안빌라 507동이 며 주변지역은 회천택지지구, 공동주택, 공장. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역임.

교통상황

국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1992.01.27

이용상태

다세대주택(방3, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등)

설비내역

위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임.

인접 도로상태등

남측으로 중로 및 서측으로 소로에 접하며 차량출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
179,500,000
평균매각가
89,603,280
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.6

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