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유찰 3회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73705
경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
105,000,000원
36,015,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,750,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.50㎡(12.86평)
건물면적
56.79㎡(17.178974999999998평)
₩ 청구액
53,876,190원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자) 세대가 등재외어 있음
- 외국인체류확인서에 등재자 있음
- 세대 출입문에 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치하는 정안빌라 507동이 며 주변지역은 회천택지지구, 공동주택, 공장. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역임.
교통상황
국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1992.01.27
이용상태
다세대주택(방3, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등)
설비내역
위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
남측으로 중로 및 서측으로 소로에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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