pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
유찰 1
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경73696
경기도 양주시 옥정동 1040-8 호수메디프라자 1동 2층204호
381,000,000
266,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,920,000(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
38.85(11.75평)
건물면적
77.9(23.56475평)
₩ 청구액
225,525,562원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.08

- 현지 조사 시 휴무일로 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 상가건물임대차 현황서에 등재자 있음
- 상가 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    266,700,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    381,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동에 소재하는 '옥정호수초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 하는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:2022.04.19) 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 인테리어 마감. 바닥 : 테라조타일마감. 창호 : 샷시창호

이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 옥내주차시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 대로와 접하고 있으며 서측 및 남측으로 소로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위게획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
438,924,356
평균매각가
132,769,966
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...