pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 18
유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73693
경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 19층 1902호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
212,000,000
148,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,280,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.07(1.84평)
건물면적
42.1(12.73525평)
₩ 청구액
51,937,590원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 노태민 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '송산교차로' 북동측 인근에 위치하며 인근에 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 수도권1호선 "의정부역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상19층 건물 내 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2018.05.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 기계실 주차설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 4필지 일단으로 인접 도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 145-4 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 의정부동 145-9, 의정부동 145-13 공히 : 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 의정부동 145-11 : 일반상업지역(일반상업지역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...