신건
🏢근린생활시설
의정부지방법원
2025타경73687
경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 14층 1407호
100,000,000
100,000,000
신건
AI 예상낙찰가
69,000,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
3.09(0.94평)
건물면적
23.31(7.0512749999999995평)
₩ 청구액
109,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.08

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김정은 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    권OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재, ‘의정부 중앙역’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주 위는 지하철역, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 19층 건물 내 제14층 제1407호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

-

토지이용계획 및 제한상태

도시계획 및 기타 공법관계 일반상업지역(일반상업지역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역 (의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
300,023,585
평균매각가
220,544,891
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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